◆ひばりヶ丘駅徒歩12分！ ◆土地：約48坪！
◆南道路につき陽当良好！
◆建物間取り・内外装フリープラン！
【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用）
【当社建物 設備・仕様】・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス ※間取り・外壁・内装クロス・設備の色等が選べます。
建築条件付土地分譲
ライフイズム西東京・谷戸町【建築条件付売地:1区画】
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町３丁目3116-35 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分 | ||
| 販売価格 | 5980万円 | ||
| 建築条件 | 有り | 土地面積 | 161.91㎡ |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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公園や緑地に恵まれた閑静で住み心地のいい周辺環境
◇西東京市いこいの森公園まで750ｍ ◇谷戸第二小学校まで380ｍ ◇谷戸のびのび保育園まで450ｍ ◇ぽけっとランドひばりヶ丘まで290ｍ ◇谷戸せせらぎ公園まで270ｍ 『谷戸せせらぎ公園』は、高低差のある広い敷地に木製ミニアスレチックや小川の流れがあります。遊具は木製遊具などがあり、タイヤブランコなどはいつも子どもたちでにぎわっています。
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谷戸せせらぎ公園まで270ｍ
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谷戸のびのび保育園まで450ｍ
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ひばりこどもクリニックまで500ｍ
歩いて行ける距離に、コンビニやスーパーがあると便利です！
◇コープみらい ひばりヶ丘店まで600ｍ ◇セブンイレブン田無谷戸店まで500ｍ ◇ファミリーマート西東京谷戸町店まで670ｍ ◇Frespoひばりヶ丘まで360ｍ 『Frespoひばりヶ丘』は、フレスポひばりが丘は東京都西東京市のショッピングモールです。スーパーマーケット、食品、ドラッグストア、フィットネス、サービス、保育園等が揃っています。
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Frespoひばりヶ丘まで360ｍ
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コープみらい ひばりヶ丘店まで600ｍ
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セブンイレブン田無谷戸店まで500ｍ
西武開発が提案する【ｌｉｆｅｉｓｍ（ライフイズム）】 な暮らし始めませんか？
【当社建物 設備・仕様】 ●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級） ●全室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用 ●カースペース標準1台分（2台目以降は要別途工事費） ※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸は別途費用が掛かります。 ※建物間取り、外壁、内装プランより（フローリング・クロス・建具・玄関タイル・設備の色等）選べます。 その他ご要望に合わせたオプション対応が可能です。
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システムキッチン
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システムバスルーム
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洗面化粧台
1区画
| 土地面積 | 161.91㎡ | 価格 | 5980万円 |
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施工例・参考プラン
物件詳細
| 販売価格 | 5980万円 | 最多価格帯 | |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町３丁目3116-35 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分 | ||
| 土地面積 | 161.91㎡ | 開発許可番号 | |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
| 造成完了予定時期 | 引渡し予定 | 相談(1区画) | |
| セットバック | 私道負担面積 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 有り |
| 道路付け | 南側：約6ｍ私道 ※私道負担はございません。 | ||
| 設備 | 東京電力／公営水道／都市ガス／下水 | ||
| 周辺環境 | 谷戸第二小学校（約380m）／ひばりヶ丘中学校（約1,200m） 谷戸幼稚園（約500m）／谷戸のびのび保育園（約450m）／Frespoひばりヶ丘（約360m）／ファミリーマート西東京谷戸町（約670m）／ひばりこどもクリニック（約500m）／田無病院（約610m） |
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| 機構融資 | 【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用） | その他費用 | フラット35適合証明書取得費 110,000円（税込） |
| 備考 | ※景観法 ※高度地区 ※絶対高さ10ｍ ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※参考プラン 延床面積 99.15m2（30坪） ・建物参考価格 1,980万円 【当社建物 設備・仕様】●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用 ●カースペース標準1台分（2台目以降は要別途工事費）
※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸は別途費用が掛かります。※建物間取り、外壁、内装プランより（フローリング・クロス・建具・玄関タイル・設備の色等）選べます。 その他ご要望に合わせたオプション対応が可能です。 |
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| 取引態様 | 売主 | 施工会社 | 株式会社西武開発 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ | モデルハウス情報 | モデルハウスご見学受付中！ |
| 最終情報更新日 | 2025年04月12日 | 更新予定日 | 2025年04月26日 |
物件お問合せ先
株式会社西武開発
お客様サポートデスク
埼玉県所沢市上新井4-78-25
国土交通大臣（5）第6323号
（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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