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新築戸建分譲
ライフイズム所沢・牛沼 【新築分譲住宅:1棟】

所在地 埼玉県所沢市大字牛沼427-22
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅 徒歩28分
西武池袋・豊島線「所沢」駅 バス8分「新東橋」停歩12分
販売価格 3580万円
建物面積 80.14㎡ 土地面積 100.26㎡
間取り 3LDK 完成時期 2025年12月下旬予定(1号棟)

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◆太陽光発電システム付き新築住宅！（ZEH仕様）
◆陽当良好！　◆LDK・全居室南向き！　◆閑静な住宅地！
◆前面道路：約6.2ｍ！　◆ワイドバルコニー！

【フラット35】S利用可（ZEH適用）

【当社建物　設備・仕様】・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス　

便利さと穏やかさが共存する、心地よく暮らせるまち。

『東川の桜並木』1964年の東京オリンピックを記念し、西新井町から牛沼に至る全長約2キロの両岸に180本が植樹されました。現在では東所沢地区まで約5.4キロにわたって、700本以上の桜並木となっています。川沿いには美しい桜並木が続き、春になると淡いピンクの花々が川面を彩ります。特に東川沿いの遊歩道は、のんびりと散策を楽しむのに最適で、満開の桜が作り出すトンネルのような景観が訪れる人々を魅了しています。　

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    東川の桜並木まで500ｍ

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    所沢航空記念公園まで1000ｍ

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    所沢カルチャーパークまで860ｍ

スーパーやドラッグストアなど生活施設も充実したライフゾーンです。

◇ヤオコー所沢松井店まで1300ｍ（徒歩17分）◇コープみらい こぶし店まで670ｍ（徒歩9分）◇スギ薬局 所沢牛沼店まで1150ｍ（徒歩15分）◇所沢中新井郵便局まで1000ｍ（徒歩13分）◇ファミリーマート 所沢牛沼店まで650ｍ（徒歩8分）◇ドン・キホーテ東所沢店まで1100ｍ（徒歩14分）

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    コープみらい こぶし店まで670ｍ

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    ファミリーマート 所沢牛沼店まで650ｍ

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    ドン・キホーテ東所沢店まで1100ｍ

西武開発が提案する【ｌｉｆｅｉｓｍ（ライフイズム）】 な暮らしが始まります。

【当社建物　設備・仕様】●ZEH水準 省エネ住宅●外壁通気工法●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全居室ペアガラス●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸は別途費用が掛かります。　

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    システムキッチン

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    システムバスルーム

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    トイレ

1号棟

建物面積 80.14㎡ 土地面積 100.26㎡ 間取り 3LDK 価格 3580万円

施工例・参考プラン

設備・仕様

周辺環境

案内図

埼玉県所沢市大字牛沼427-22

物件詳細

販売価格 3580万円 最多価格帯
所在地 埼玉県所沢市大字牛沼427-22
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅 徒歩28分
西武池袋・豊島線「所沢」駅 バス8分「新東橋」停歩12分
建物面積 80.14㎡ 土地面積 100.26㎡
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
間取り 3LDK 建築構造 木造2階建
完成時期 2025年12月下旬予定(1号棟) 入居可能時期 相談(1号棟)
セットバック なし 私道負担面積 14.63㎡(1号棟)
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地 国土法届出 不要
都市計画 市街化区域 駐車場 有り
道路付け 西側：幅員約6.2ｍ 位置指定道路（法42条1項1号）
設備 東京電力／公営水道／都市ガス／下水／対面キッチン／追い焚き／シャンプードレッサー／浴室換気乾燥機／ウォシュレット／システムキッチン／食器洗浄乾燥器／浄水器／床下収納／フローリング／クローゼット／バリアフリー／太陽光発電システム／フラット35適合証明書
周辺環境 所沢市立牛沼小学校（約750m）／所沢市立東中学校（約800m）
けやき幼稚園（約400m）／松井保育園（約600m）／ヤオコー所沢松井店（約1,300m）／コープみらい こぶし店（約670m）／スギ薬局所沢牛沼店（約1,150m）／所沢中新井郵便局（約1,000m）
建築確認番号 第SJK-KX255503930号(1号棟)
開発許可番号
機構融資 【フラット35】S利用可（ZEH適用） その他費用 ｂソーラー（太陽光発電）の利用には、諸手続きが必要となります。
備考 ※景観法　※航空法　※重要土地等調査法
※私道持分：151m2×1078/30200、9.79m2×699/19580、123m2×879/12300、3.32m2×237/6640あり

【当社建物　設備・仕様】　一体型ベタ基礎(基礎に継ぎ目がなく耐震性、耐久性に優れています)　・基礎パッキン工法　　・外壁通気工法（木造住宅の耐久性を高めます）
・24時間換気システム　・内装仕上げ建材は（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）を採用　・全居室ペアガラス　・カラーモニター付インターホン　・システムキッチン（人造大理石天板）※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸は別途費用がかかります。
取引態様 売主 施工会社 株式会社西武開発
販売スケジュール 先着順申込受付中 モデルハウス情報 モデルハウスご見学受付中
最終情報更新日 2025年08月08日 更新予定日 2025年08月22日
物件お問合せ先
不動産のご購入をお考えの方へ。新規にご来店＆ご見学をいただいたお客様に、3000円分のオリジナルQUOカードプレセント!

株式会社西武開発
お客様サポートデスク

埼玉県所沢市上新井4-78-25

国土交通大臣（5）第6323号

（公社）不動産保証協会

（公社）全日本不動産協会埼玉県本部

（一社）全国住宅産業協会

（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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