◆全区画敷地約60坪以上！ ◆陽当良好！ ◆閑静な住宅地！
◆ZEH水準省エネ住宅！ ◆建物間取り・内外装フリープラン！
【フラット35S】利用可（金利Aプラン適用）
【当社建物 設備・仕様】・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス ※間取り・外壁・内装クロス・設備の色等が選べます。
建築条件付土地分譲
ライフイズム川越・寺山【建築条件付売地:3区画】
| 所在地 | 埼玉県川越市大字寺山154-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武鉄道東上線「川越」駅 バス16分「下寺山」停歩2分 | ||
| 販売価格 | 1898万円〜2298万円 | ||
| 建築条件 | 有り | 土地面積 | 200.10㎡〜235.82㎡ |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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ゆったりと子育てされたい方におすすめです！
◇川越ひばり幼稚園まで450ｍ ◇川越やまだ保育園まで800ｍ ◇川越市立山田小学校まで1000ｍ ◇川越市立山田中学校750ｍ ◇康正会病院まで420ｍ
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川越ひばり幼稚園まで450ｍ
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川越市立山田小学校まで1000ｍ
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川越やまだ保育園まで800ｍ
生活施設が充実したライフゾーンです。
◇ウェルパーク川越山田店まで800ｍ ◇ヤオコー川越山田店まで900ｍ ◇菓子屋横丁まで1700ｍ ◇コーナンPROドイト川越店まで2000ｍ 色とりどりのガラスが散りばめられた石畳の道に、約30軒程度の菓子屋などがひしめく川越の有名なスポット「菓子屋横丁」。素朴で昔懐かしい味を今に伝える菓子作りの店が立ち並び、一歩足を踏み入れると、誰もが子供に返ったような気分になってしまいます。
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ウェルパーク川越山田店まで800ｍ
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ヤオコー川越山田店まで900ｍ
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菓子屋横丁まで1700ｍ
西武開発が提案する【ｌｉｆｅｉｓｍ（ライフイズム）】 な暮らし始めませんか？
【当社建物 設備・仕様】●外壁通気工法●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全室ペアガラス●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用●カースペース標準1台分（2台目以降は要別途工事費） ※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。 ※建物間取り、外壁、内装プランより（フローリング・クロス・建具・玄関タイル・設備の色等）選べます。 その他ご要望に合わせたオプション対応が可能です。
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システムキッチン
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システムバスルーム
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トイレ
1区画
| 土地面積 | 235.82㎡ | 価格 | 2098万円 |
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2区画
| 土地面積 | 212.60㎡ | 価格 | 1898万円 |
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3区画
| 土地面積 | 200.10㎡ | 価格 | 2298万円 |
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物件詳細
| 販売価格 | 1898万円〜2298万円 | 最多価格帯 | |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字寺山154-5 | ||
| 交通 | 東武鉄道東上線「川越」駅 バス16分「下寺山」停歩2分 | ||
| 土地面積 | 200.10㎡〜235.82㎡ | 開発許可番号 | 開発許可通知：第3701040号 |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 造成完了予定時期 | 2025年10月下旬 | 引渡し予定 | 相談(1区画・2区画・3区画) |
| セットバック | 私道負担面積 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 有り |
| 道路付け | 南側：幅員約5.2ｍ公道（法42条1項1号） 東側：幅員約2.9ｍ公道（法42条2項） | ||
| 設備 | 東京電力／公営水道／都市ガス／浄化槽（共同） | ||
| 周辺環境 | 山田小学校（約1,000m）／山田中学校（約750m） 川越ひばり幼稚園（約450m）／川越やまだ保育園（約800m）／康正会病院（約420m）／ウェルパーク川越山田店（約800m）／ヤオコー川越山田店（約900m）／菓子屋横丁（約1,700m） |
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| 機構融資 | 【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用） | その他費用 | |
| 備考 | ※景観法 ※都市再生特別措置法 ※宅地造成及び特定盛土等規制法
※参考プラン 延床面積 89.23m2（27坪）・建物参考価格 1,782万円 【当社建物 設備・仕様】●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用 ●カースペース標準1台分（2台目以降は要別途工事費） ※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。 ※建物間取り、外壁、内装プランより（フローリング・クロス・建具・玄関タイル・設備の色等）選べます。その他、ご要望に合わせたオプション対応が可能です。 |
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| 取引態様 | 売主 | 施工会社 | 株式会社西武開発 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ | モデルハウス情報 | モデルハウスご見学受付中！ |
| 最終情報更新日 | 2026年03月12日 | 更新予定日 | 2026年03月26日 |
物件お問合せ先
株式会社西武開発
お客様サポートデスク
埼玉県所沢市上新井4-78-25
国土交通大臣（5）第6323号
（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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