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新築戸建分譲
ライフイズム練馬・石神井台 【新築分譲住宅:1棟】

所在地 東京都練馬区石神井台３丁目22-9
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩12分
販売価格 3980万円
建物面積 46.55㎡ 土地面積 49.12㎡
間取り 1LDK 完成時期 2026年6月下旬予定(1号棟)

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◆大泉学園駅 徒歩12分！　◆カースペース有！　◆閑静な住宅地！
◆ZEH Oriented住宅！　◆通風良好！

【当社建物　設備・仕様】・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス・カラーモニター付インターホン

子育てファミリーにうれしい環境です。

◇石神井台第二保育園まで600ｍ　◇心羽えみの保育園石神井台まで450ｍ　◇上石神井北小学校まで1200ｍ　◇木村耳鼻咽喉科医院まで490ｍ

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    心羽えみの保育園石神井台まで450ｍ

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    石神井台第二保育園まで600ｍ

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    上石神井北小学校まで1200ｍ

身近な自然と利便性がバランスよく広がる好環境

◇ファミリーショップしおやまで34ｍ　◇大泉学園ゆめりあフェンテまで1000ｍ　◇石神井公園まで750ｍ　石神井公園は、三宝寺池・石神井池の二つの池を中心とした公園で、園内は起伏に富み、武蔵野の自然がよく残されています。木々に囲まれ静寂な趣の三宝寺池と、ボートで賑わう石神井池のほかに、石神井城跡とこれに関する幾つかの遺跡があります。　また、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。　　　　　

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    ファミリーショップしおやまで34ｍ

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    大泉学園ゆめりあフェンテまで1000ｍ

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    石神井公園まで750ｍ

西武開発が提案する【ｌｉｆｅｉｓｍ（ライフイズム）】 な暮らしが始まります。

【当社建物　設備・仕様】●外壁通気工法　●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全居室ペアガラス　●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用　※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。

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    システムキッチン

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    システムバスルーム

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    トイレ

1号棟

建物面積 46.55㎡ 土地面積 49.12㎡ 間取り 1LDK 価格 3980万円

施工例・参考プラン

設備・仕様

周辺環境

案内図

東京都練馬区石神井台３丁目22-9

物件詳細

販売価格 3980万円 最多価格帯
所在地 東京都練馬区石神井台３丁目22-9
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩12分
建物面積 46.55㎡ 土地面積 49.12㎡
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
間取り 1LDK 建築構造 木造2階建
完成時期 2026年6月下旬予定(1号棟) 入居可能時期 相談(1号棟)
セットバック なし 私道負担面積 なし
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地 国土法届出 不要
都市計画 市街化区域 駐車場 有り
道路付け 北側幅員：5ｍ公道（法第42条1項5号）
設備 東京電力／公営水道／都市ガス／下水／追い焚き／シャンプードレッサー／浴室換気乾燥機／ウォシュレット／システムキッチン／食器洗浄乾燥器／浄水器／床下収納／ウォークインクローゼット／フローリング／クローゼット／バリアフリー
周辺環境 上石神井北小学校（約1,200m）／石神井中学校（約650m）
石神井台第二保育園（約600m）／石神井公園（約750m）／心羽えみの保育園石神井台（約450m）／ローソン練馬東大泉五丁目（約450m）／木村耳鼻咽喉科医院（約490m）／ファミリーショップしおや（約34m）／石神井郵便局（約580m）
建築確認番号 第SJK-KX255510640号(1号棟)
開発許可番号
機構融資 フラット35不可 その他費用
備考 ※準防火地域　※高度地区　※景観法　※通路持分6.87m2×1/2、15.36m2×1/3あり

【当社建物　設備・仕様】●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全居室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用　※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。
取引態様 売主 施工会社 株式会社西武開発
販売スケジュール 先着順申込受付中 モデルハウス情報 モデルハウスご見学受付中
最終情報更新日 2026年03月06日 更新予定日 2026年03月20日
物件お問合せ先
不動産のご購入をお考えの方へ。新規にご来店＆ご見学をいただいたお客様に、3000円分のオリジナルQUOカードプレセント!

株式会社西武開発
お客様サポートデスク

埼玉県所沢市上新井4-78-25

国土交通大臣（5）第6323号

（公社）不動産保証協会

（公社）全日本不動産協会埼玉県本部

（一社）全国住宅産業協会

（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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