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新築戸建分譲
ライフイズム川越・寺山 【新築分譲住宅:1棟】

所在地 埼玉県川越市大字寺山154-5
交通 東武鉄道東上線「川越」駅 バス16分「下寺山」停歩2分
販売価格 3880万円
建物面積 105.55㎡ 土地面積 235.82㎡
間取り 3LDK 完成時期 2026年10月下旬予定(1号棟)

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◆敷地約60坪以上！　◆陽当良好！　◆閑静な住宅地！
◆ZEH水準省エネ住宅！　◆LDK20.75帖！開放感と機能性を兼ね備えた住まい

【フラット35S】利用可（金利Aプラン適用）

【当社建物　設備・仕様】・ZEH水準 省エネ住宅・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス・カラーモニター付インターホン

生活施設が充実したライフゾーンです。

◇ウェルパーク川越山田店まで800ｍ　◇ヤオコー川越山田店まで900ｍ　◇菓子屋横丁まで1700ｍ　◇コーナンPROドイト川越店まで2000ｍ　　　　　　　　色とりどりのガラスが散りばめられた石畳の道に、約30軒程度の菓子屋などがひしめく川越の有名なスポット「菓子屋横丁」。素朴で昔懐かしい味を今に伝える菓子作りの店が立ち並び、一歩足を踏み入れると、誰もが子供に返ったような気分になってしまいます。

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    ウェルパーク川越山田店まで800ｍ

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    ヤオコー川越山田店まで900ｍ

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    菓子屋横丁まで1700ｍ

ゆったりと子育てされたい方におすすめです！

◇川越ひばり幼稚園まで450ｍ　◇川越やまだ保育園まで800ｍ　◇川越市立山田小学校まで1000ｍ　◇川越市立山田中学校750ｍ　◇康正会病院まで420ｍ

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    川越ひばり幼稚園まで450ｍ

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    川越やまだ保育園まで800ｍ

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    川越市立山田小学校まで1000ｍ

西武開発が提案する【ｌｉｆｅｉｓｍ（ライフイズム）】 な暮らし始めませんか？

【当社建物　設備・仕様】●ZEH水準 省エネ住宅　●外壁通気工法　●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全居室ペアガラス　●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用　※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。

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    システムキッチン

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    システムバスルーム

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    トイレ

1号棟

建物面積 105.55㎡ 土地面積 235.82㎡ 間取り 3LDK 価格 3880万円

施工例・参考プラン

設備・仕様

周辺環境

案内図

埼玉県川越市大字寺山154-5

物件詳細

販売価格 3880万円 最多価格帯
所在地 埼玉県川越市大字寺山154-5
交通 東武鉄道東上線「川越」駅 バス16分「下寺山」停歩2分
建物面積 105.55㎡ 土地面積 235.82㎡
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
間取り 3LDK 建築構造 木造2階建
完成時期 2026年10月下旬予定(1号棟) 入居可能時期 相談(1号棟)
セットバック なし 私道負担面積 なし
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 無指定
地目 宅地 国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域 駐車場 有り
道路付け 南側：幅員約5.2ｍ公道（法42条1項1号） 東側：幅員約2.9ｍ公道（法42条2項）
設備 東京電力／公営水道／都市ガス／浄化槽（共同）／対面キッチン／追い焚き／シャンプードレッサー／浴室換気乾燥機／ウォシュレット／システムキッチン／食器洗浄乾燥器／浄水器／床下収納／フローリング／クローゼット／バリアフリー／フラット35適合証明書
周辺環境 山田小学校（約1,000m）／山田中学校（約750m）
川越ひばり幼稚園（約450m）／川越やまだ保育園（約798m）／康正会病院（約420m）／ウェルパーク川越山田店（約799m）／ヤオコー川越山田店（約900m）／菓子屋横丁（約1,697m）
建築確認番号 第SJK-KX265500780号(1号棟)
開発許可番号
機構融資 【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用） その他費用
備考 ※景観法　※都市再生特別措置法　※宅地造成及び特定盛土等規制法　

【当社建物　設備・仕様】●ZEH水準 省エネ住宅●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全居室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用　※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。
取引態様 売主 施工会社 株式会社西武開発
販売スケジュール 先着順申込受付中 モデルハウス情報 モデルハウスご見学受付中
最終情報更新日 2026年05月24日 更新予定日 2026年06月07日
物件お問合せ先
不動産のご購入をお考えの方へ。新規にご来店＆ご見学をいただいたお客様に、3000円分のオリジナルQUOカードプレセント!

株式会社西武開発
お客様サポートデスク

埼玉県所沢市上新井4-78-25

国土交通大臣（5）第6323号

（公社）不動産保証協会

（公社）全日本不動産協会埼玉県本部

（一社）全国住宅産業協会

（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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