◆小手指駅まで徒歩6分！ ◆土地：約32坪！ ◆北東角地！ ◆陽当良好！
◆閑静な住宅地！ ◆商業施設充実！ ◆子育て環境充実！ ◆カースペース有
◆ZEH水準省エネ住宅！ ◆建物間取り・内外装フリープラン！
【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用）
【当社建物 設備・仕様】・外壁通気工法・内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）・全居室ペアガラス ※間取り・外壁・内装クロス・設備の色等が選べます。
建築条件付土地分譲
ライフイズム所沢・上新井【建築条件付売地:2区画】
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井３丁目55-20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩6分 | ||
| 販売価格 | 3709万2000円〜3949万5000円 | ||
| 建築条件 | 有り | 土地面積 | 109.06㎡〜111.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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子育てファミリーにもうれしい環境です。
◇北野保育園まで290ｍ ◇所沢第六文化幼稚園まで1000ｍ ◇さいとう内科クリニックまで400ｍ ◇宇治公園まで260ｍ ◇彩のクリニックまで500ｍ ◇所沢北野公園（プール）まで600ｍ＊今年も北野公園市民プールが7月18日（土）オープン！スライダーや幼児用プールで夏を満喫♪小学生以下は無料！
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北野保育園まで290ｍ
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さいとう内科クリニックまで400ｍ
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所沢北野公園（プール）まで600ｍ
スーパーやドラッグストアなど生活施設も充実したライフゾーンです。
◇マミーマート小手指店まで550ｍ ◇Tomod's小手指店まで500ｍ ◇小手指駅前郵便局まで500ｍ ◇小手指公民館分館まで220ｍ ◇ファミリーマート小手指四丁目店まで500ｍ
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マミーマート小手指店まで550ｍ
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Tomod's小手指店まで500ｍ
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ファミリーマート小手指四丁目店まで500ｍ
1区画
| 土地面積 | 109.06㎡ | 価格 | 3949万5000円 |
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2区画
| 土地面積 | 111.00㎡ | 価格 | 3709万2000円 |
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施工例・参考プラン
設備・仕様
物件詳細
| 販売価格 | 3709万2000円〜3949万5000円 | 最多価格帯 | |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井３丁目55-20 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩6分 | ||
| 土地面積 | 109.06㎡〜111.00㎡ | 開発許可番号 | |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 造成完了予定時期 | 引渡し予定 | 相談(1区画・2区画) | |
| セットバック | 私道負担面積 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 有り |
| 道路付け | 北側幅員：約4.1ｍ公道（法42条2項） 西側幅員：約6ｍ公道（法42条1項1号） | ||
| 設備 | 東京電力／公営水道／都市ガス／下水 | ||
| 周辺環境 | 所沢市立上新井小学校（約1,110m）／所沢市市立小手指中学校（約1,400m） 所沢第六文化幼稚園（約1,000m）／北野保育園（約290m）／マミーマート小手指店（約550m）／小手指駅前郵便局（約500m）／小手指公民館分館（約220m）／宇治公園（約260m） |
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| 機構融資 | 【フラット35】S利用可（金利Aプラン適用） | その他費用 | |
| 備考 | ※準防火市域 ※第二上新井地区地区計画 ※景観法 ※航空法 ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※都市再生特別措置法 ※ゴミ置場持分：1.94m2（各1/2）
※参考プラン ＜1区画＞延床面積 89.23m2（27坪）・建物参考価格 1,930.5万円 ＜2区画＞91.09m2（27.5625坪）・建物参考価格 1970.8万円 【当社建物 設備・仕様】●外壁通気工法 ●内装仕上げ建材はF☆☆☆☆を採用（ホルムアルデヒド放射量の国内規定最高等級）●全室ペアガラス ●外壁はサイディング15㎜又は16㎜を標準採用 ●カースペース標準1台分（2台目以降は要別途工事費） ※カーテン・カーテンレール・エアコン・居室照明器具・網戸・建物20年保証は別途費用がかかります。 ※建物間取り、外壁、内装プランより（フローリング・クロス・建具・玄関タイル・設備の色等）選べます。 その他ご要望に合わせたオプション対応が可能です。 |
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| 取引態様 | 売主 | 施工会社 | 株式会社西武開発 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ | モデルハウス情報 | モデルハウスご見学受付中！ |
| 最終情報更新日 | 2026年07月19日 | 更新予定日 | 2026年08月02日 |
物件お問合せ先
株式会社西武開発
お客様サポートデスク
埼玉県所沢市上新井4-78-25
国土交通大臣（5）第6323号
（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会埼玉県本部
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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